新着情報 : 2020年11月

（写真：リビングから玄関を撮影）


「新築ではなく中古住宅を購入しリフォームして住みたい」と、

思っている、もしくは思っていたけど諦めてしまった、

なんて方も多いのではないでしょうか。


当社では新築建売を行っていますが、中古住宅の買取、

そしてリフォーム・リノベーションにも注力しています。

そこで今回はリフォーム・リノベーション事業部であるTAIKI-Studioが施工させていただい

中古戸建のリノベーションをご紹介させていただき、

少しでもみなさまの参考となればと思います。

まず、リフォームとリノベーションって何が違うのか？

その説明をさせていただきます。


リフォームとは、もともと使えていたものが壊れたから取り替える、

老朽化した箇所を直すことを指します。

言い換えるならプラスからマイナスになったものをプラスに戻す手段です。

対してリノベーションは既存の「もの」ごと根源的に変化させ新たな機能や価値を与える手段を言います。


今回施工した物件のリノベーション前がこちらです。(↓写真）

貸家として入居者を募集されているオーナー様からの依頼だったのですが

「入居者が決まる様に直してほしい」というご要望でした。


まずは、建物自体が後何年耐えられる状態なのか？

基礎、躯体の状態を確認し職人さんと話し合い判断していき

今回は、リノベーションをご提案させていただくことにしました。


まず現状の構築からどの様な変化を与えられるのかをチェックしていきます。

（↑工事前：LDK）


立地の特性も踏まえターゲットを予測し、入居者の立場にたった上で
間取り、内外装をデザインしていきます。



（↑イメージパース）

提案書も大変気に入っていただけ、いよいよ着工となります。


まず骨組みだけのスケルトン状態にしていきます。

（↑解体：骨組み）

変更した間取りの箇所に梁補強、柱などを入れ白蟻対策として防蟻材を塗布していきます。

（↑解体：骨組み）

屋根・外壁・床・壁・天井・キッチン・U.B・トイレ・洗面など

を仕上げて完成になります。


(写真：キッチン）

(写真：LDK）

(写真：収納）
(写真：洋室）
（写真：U.B）

（写真：外観）

完成した物件をネット上に掲載させていただいたところ、半日もかからず入居者が決まりました。

地域の職人さんや問屋さんの協力があり、このような素敵な仕上がりになりました。

これからも地域の皆様の力をお借りし、自分たちの感性を落とし込んだ

リノベーションを施工していきます。

また、入居者が決まらずお困りの大家さんや

リフォーム、リノベーションをしたいけど、どこに頼んでいいかわからない

という方がいらっしゃいましたら、是非お問い合わせ下さい。

専門のスタッフ(TAIKI-Studio)がお伺いさせていただきます。

また建物の写真などはTAIKI-Studioのインスタグラムに掲載させて頂いております。

これからもリノベーション、リフォームのご紹介をこのブログページにてしていきますので

今後とも、よろしくお願いいたします。


※ブログをアップした際はInstagramにてお知らせしていますので大樹不動産と共に

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